开发项目完工后发生后续支出是否计入期间费用？

问：房地产项目完工后（已竣工验收合格），土地增值税清算前，后续发生的原计入开发间接费用的工程部、物业人员的工资等费用是否应计入期间费用核算？

答：《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第十七条规定，开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

按照上述规定，开发间接费用是指与项目直接相关的各项支出。项目已完工后所发生的工资等支出不属于与项目直接相关的支出，应计入期间费用核算。