契税会计核算怎么做？契税如何编制记账凭证？

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，是地方财政收入的主要来源。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。那么，契税会计核算怎么做？契税如何编制记账凭证？

一、契税核算规范

二、契税核算示范

【例16-1】某房地产开发公司2015年1月29日支付土地出让金4 000万元有偿受让一块土地的使用权，用于开发销售商品住宅。当地政府规定的契税税率为3%。

应交契税=40 000 000×3%=1 200 000(元)

(1)计提契税时，编制会计分录：

借：无形资产——土地使用权　　　　　　　　　　　　　 1 200 000

贷：应交税费——应交契税　　　　　　　　　　　　　 1 200 000

(2)缴纳契税时，编制会计分录：

借：应交税费——应交契税　　　　　　　　　　　　　　 1 200 000

贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1 200 000

【例16-2】某企业2015年1月29日从房地产开发公司以5 000 000元的成交价格购买办公楼一栋，当地政府规定的契税税率为3%。

应交契税=5 000 000×3%=150 000(元)

(1)计提契税时，编制会计分录：

借：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 150 000

贷：应交税费——应交契税　　　　　　　　　　　　　　150 000

(2)缴纳契税时，编制会计分录：

借：应交税费——应交契税　　　　　　　　　　　　　　　150 000

贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 150 000

三、记账凭证编制示范

以【例16-1】和【例16-2】为例，分别编制记账凭证，如图16-1 至图16-4所示。

图16-1

图16-2

图16-3

图16-4

四、契税明细账登记示范

以上述记账凭证为例，登记应交契税明细账，如图16-5所示。

图16-5