企业为职工租房如何进行税务处理？

问：如果企业为公司高管租房居住，会计核算上应作为非货币性福利处理，那么该支出在税务上还涉及哪些税？公司是否还需要与职工签订协议？企业为职工租房如何进行税务处理？

答：《个人所得税法实施条例》第十条规定，个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额；无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额。所得为有价证券的，根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额。所得为其他形式的经济利益的，参照市场价格核定应纳税所得额。

参考广州市地方税务局《关于印发〈个人所得税若干征税业务指引（2009年）〉的通知》（穗地税发〔2009〕148号）的规定，企业职工无偿使用企业自有或租赁的房产，应视为职工取得其他经济形式的应税所得， 在使用期内按月并入职工当期工资薪金所得依法计征个人所得税。其中使用房产属企业租入的，按照企业每月支付的租金计算确认工资薪金收入额；使用房产属企业自有的，应先以租金的公允价格确认工资薪金收入额，但对缺乏公允价格做参考的，应按照企业每月提取的折旧额计算确认工资薪金收入额。

职工合用上款所指房产，应自行协议约定收入的分配方案，纳税人拒不提供协议分配方案的，税务机关可按人数均分原则核定个人实际收入额。

《印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；……

《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔2009〕 3号）第三条第（二）款规定，为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。

根据上述规定，公司租赁房屋后无偿提供给员工居住，对于员工来说，属于因任职或受雇而获得的其它形式的经济利益，对此公司应按市场价格确认其所得代扣代缴个人所得税。另外公司应就签订的房屋租赁合同缴纳印花税，对房租支出计入到职工福利费中核算，在计算企业所得税时按规定标准在税前扣除。是否与员工签订协议可根据公司内控方面的要求自行决定。